They seem to make lots of good flash cms templates that has animation and sound.

All I Need Is You...

Temat: Marzenia z widokiem na las - dziennik budowy
Budujemy sie!

Na razie wprawdzie jeszce jestesmy w srodku biurokratycznej burzy - przygotowanie papierow do PNB - ale to juz cos :)

Zpraszamy do komentowania :)

Kalendarium

2009
sierpien - sprzedaz mieszkania w Krakowie
pazdziernik - zakup dzialki
listopad - znalezlismy architekta :)
grudzien - wypis/wyrys z ewidencji gruntow
- wypis/wyrys z MPZP
- rozpoczecie prac koncepcyjnych nad projektem domku
- geodeta - mapa sytuacyjno-wysokosciowa w skali 1:500

2010
luty - zlozenie wnioskow o warunki przylaczenia mediow
- dostalismy warunki dla pradu
- gotowa koncepcja domku
- poznalismy pierwszych sasiadow (przez forum Muratora :) )
- zlecone badania geotechniczne gruntu (pod dom i POS)
marzec - dostalismy warunki z wodociagow
- dostalismy warunki z gazowni
- mamy decyzje o odrolnieniu
kwiecien - doprecyzowywanie projektu
maj - zlozenie wniosku o PNB
czerwiec - zakup bloczkow styropianowych - drugi co do wielkosci zakup budowlany (po dzialce)
- Mamy PNB - czekamy uprawomocnienie :)
- projekt GWC
- Projekt przylacza wodociagowego (przekop pod droga)
lipiec - wypis z rejestru gruntow dla potrzeb kredytu i przylacza pradu
- odpis z KW dla potrzeb kredytu
- umowa o roboty budowlane :)
- uprawomocnione PNB
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=156527



Temat: Potrzebuje obraz pewnej działki - Zdjecia satelitarne.
Znając numer i adres działki bez problemu otrzymasz mapę ewidencyjną w geodezji urzędu miasta (ktoś wyżej podał adres). Na niej możesz sobie zaprojektować podział działki. Natomiast jeżeli ojciec ma część działki wybierać w ciemno to warto uzyskać następujace informacje:
1. Na mapie zasadniczej sprawdzić co jest pod ziemią (ważne szczególnie w centrum miasta) albowiem mogą pod ziemią mogą być np. rury, kable energetycznie itp. Na nich się nie wybudujesz. Mapa zasadnicza jest trochę droższa.
2. Wypis z rejestru gruntów opisujący powierzchnie, przeznaczenie, dane osobowe właściciela również uzyskasz w tej samej geodezji ale po wykazaniu swojego interesu prawnego (ochrona danych osobowych).
3. Przeznaczenie działki w planie zagospodarowania przestrzennego. Te informacje uzyskasz w wydziale architektury urzędu miasta. Są to ważne informacje bo może być tak, że część działki może być przeznaczona pod zabudowę (ważne jaką) natomiast inna część np. pod tereny zieleni do zachowania. Wtedy ojciec będzie miał trawniczek do koszenia.
4. Warto też popatrzeć na sąsiedztwo (po prostu zróbcie sobie wycieczkę) albowiem jedna część może przylegać do posesji uciążliwego sąsiada (nie przypuszczam by w centrum Krakowa byłby gnojownik przy płocie ale np. warsztat samochodowy lub kotłownia jest możliwa). Może na tej działce być zabytkowa studnia, altanka, drzewo będące pomnikiem przyrody. Takie drobiazgi zdecydowanie obniżają wartość nieuchomości.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=150468


Temat: Budowlanka 18 PLN za metr2
Mam do sprzedania pięknie położoną na południowym stoku nieruchomość w Lanckoronie z widokiem na klasztor w Kalwarii Zebrzydowskiej o powierzchni 2,6086 ha, i szerokości 46m. Dojazd do nieruchomości asfaltowy, (linia autobusowa Wadowice-Palcza, regularnie odśnieżana zimą) w granicach nieruchomości woda, prąd, telefon, gaz oraz własne ujęcie wody. Około 30 arów jest budowlanką, na której znajduje się budynek mieszkalny do remontu i zabudowania gospodarcze(nie istnieje obawa o odmowę uzyskania pozwolenia na budowę, można odrestaurować stary budynek bądź na jego miejscu postawić nowy).Część nieruchomości jest poniżej drogi z dostępem do rzeki.W obrębie nieruchomości jest sad, las. Dojazd do Krakowa około 30 min.Dokładną mape ewidencyjną działek moge wysłać na maila

Więcej informacji pod nr tel : 660 69 24 69 lub 513 193 883 e-maila kutylag@vp.pl bądź GG 6770736
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=110941


Temat: Grupa krakowska
Tak bierzesz mape sytuacyjnow-wysokosciowa czyli inaczej zasadnicza oraz mape ewidencyjna (to jest mapa z nr dzialek i granicami)Oprocz tego musisz wziasc wypis pelny dla swojej dzialki oraz skrocone dla wszystkich dzialek sasiednich.Powinnas to dostac od reki (przynajmniej tak w Krakowie wydaja) i oplata tez jest.Nie wiem ile teraz dokladnie w Krakowie koszt syt-wys byl ok 30 zl mapy ewidencyjnej 12 zl a wypis pelny tez jakos 12 zl plus skrocone (tansze).Najlpeiej na wstepie powiedz ze potzrebujesz te materilay do wz i niech ci babka sprawdzi czy masz wszystko pobrane
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=498


Temat: odległość ogrodzenia od drogi, jaka ?
to co znalazłam w naszym urzędzie na stronie wwww w zakresie budowy ogrodzeń od strony dróg.

Kategoria sprawy: Ogrodzenia
Sprawa: Budowa ogrodzenia
Zakres sprawy: Budowa ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych oraz o wysokości powyżej 2,20 m.
Sprawę załatwia: Wydział Architektury i Urbanistyki UMK, Oddział Architektoniczno-Budowlany, Referat Postępowań Nieprocesowych, Rynek Podgórski 1, 30-533 Kraków, I piętro, pokój 15, telefon: 656-53-28 wew. 115.
Załączniki:

Dokumenty od wnioskodawcy:
Do wniosku o przyjęcie zgłoszenia, opatrzonego opłatą skarbową, należy dołączyć: 1. Dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – w tym: * wyrys z mapy ewidencji gruntów obrazujący położenie działek objętych zamierzeniem inwestycyjnym oraz działek sąsiadujących, * dokument poświadczający tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego przewidującego uprawnienia do wykonania robót budowlanych – dot. działek objętych zamierzeniem inwestycyjnym /odpis z księgi wieczystej, akt notarialny, umowa cywilno-prawna/. 2. Określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania robót budowlanych oraz wskazanie terminu ich rozpoczęcia. 3. W zależności od potrzeb - odpowiednie szkice lub rysunki. 4. Pozwolenia wymagane odrębnymi przepisami.

Dokumenty uzyskiwane przez urząd:


Forma załatwienia sprawy:
Przyjęcie zgłoszenia lub sprzeciw w postaci decyzji Prezydenta Miasta Krakowa albo sprzeciw w postaci decyzji Prezydenta Miasta Krakowa nakładającej obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Termin załatwienia sprawy:
Załatwienie sprawy zgodnie z art. 30 ust. 2 Ustawy Prawo budowlane, tj. w terminie do 30 dni od dnia złożenia wniosku o przyjęcie zgłoszenia.

Podstawa prawna:
1) Art. 30 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane /tekst jednolity : Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz.1126 z późniejszymi zmianami/. 2) Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. z 2000 r. Nr 86, poz. 960 z późniejszymi zmianami/.

Uwagi:
W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia Wydział Architektury i Urbanistyki nakłada, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia w określonym terminie brakujących dokumentów. Ogrodzenia od strony terenów nie mających charakteru terenu publicznego o wysokości do 2,20m nie wymagają zgłoszenia. Organ, rozpatrując wniosek, jeżeli stwierdzi taką konieczność, może wystąpić do wnioskodawcy o dodatkowe dowody, w postaci wypisów z rejestrów gruntów – dla działek sąsiadujących z działkami objętymi zamierzeniem inwestycyjnym.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=8527


Temat: Brak opłaty skarbowej na pełnomocnictwie.

Gdzies kiedys czytalem artykul o sytuacji gdy brak znaczka oplaty skarbowej stal sie powodem protestu jednego z wykonawcow. Udowadnial bowiem ze w ten sposob znalazl sie w sytuacji zalegania z oplatami. Postepowanie znalazlo swoj epilog w sadzie - tyle pamietam.

Czy ktos ma moze w swoim archiwum wspomniany tekst?



Znaczek a sprawa dopłat

Brak znaczka opłaty skarbowej zablokował w województwie ?l?skim prace geodezyjne zwi?zane z systemem IACS. Okazało się jednak, że znaczek wcale nie był potrzebny.

Polska administracja pracuje obecnie nad uruchomieniem systemu IACS. Bez niego rolnicy nie będ? mogli dostawać dopłat bezpo?rednich. Za stworzenie systemu IACS odpowiada Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR).

Szefowie agencji otwarcie przyznaj?, że czasu na uruchomienie systemu jest mało. Każdy tydzień zwłoki może zagrażać wypłatom dopłat. IACS ma być sprawny i przetestowany do 1 maja 2004 roku.

ARiMR będzie przyjmować wnioski o dopłaty od 15 kwietnia do 15 czerwca. Żeby wypłacać dopłaty, trzeba skontrolować czę?ć wniosków, które złoż? rolnicy. Szacuje się, że w terenie trzeba będzie sprawdzić około 100 tys. gospodarstw. Do kontroli agencja potrzebuje m.in. dane ewidencyjne gospodarstw i specjaln? mapę, na której będ? one zaznaczone. Obecnie tocz? się prace nad przygotowaniem mapy, gromadzone i przetwarzane s? także dane ewidencyjne.
(................)

We wrze?niu minionego roku agencja rozpoczęła procedury przetargowe zwi?zane z wyłonieniem firm, które przygotuj? tzw. centroidy. W dużym uproszczeniu s? to zeskanowane mapki z numerami ewidencyjnymi działek. Mapki te w poł?czeniu z czę?ci? opisow? ewidencji gruntów będ? podstaw? do prowadzenia kontroli gospodarstw. Do przetargu na wykonanie centroidów stanęło 19 konsorcjów. Spodziewały się one zleceń na ł?cznie ok. 36 mln zł. Każda firma mogła dostać zlecenie na wykonanie prac w jednym lub kilku województwach. Walcz?c o zlecenia agencji, firmy spierały się ze sob? i agencj?, co wydłużało procedurę przetargow?. Pod koniec minionego roku udało się wybrać zwycięzców przetargu, którzy otrzymali zlecenie na wykonanie centroidów w poszczególnych województwach Polski.

Jednym ze zwycięzców było konsorcjum Małopolskiej Grupy Geodezyjno-Projektowej (MGGP) z Tarnowa i Przedsiębiorstwa Geodezyjno-Informatycznego Compass z Krakowa. Małopolskie firmy chciały przygotować centroidy m.in. województwa ?l?skiego. Wybór tych firm oprotestowało konkurencyjne konsorcjum. W jego opinii oferta MGGP i firmy Compass była nieważna, ponieważ brakowało w niej znaczka opłaty skarbowej za 15 zł. Znaczek ten powinien się znaleĄć na dokumentach członka konsorcjum dla lidera grupy. Brak tej opłaty mógł więc oznaczać, że zwycięzca przetargu na prace w województwie ?l?skim ma zaległo?ci podatkowe. - Nasza oferta była dobrze przygotowana, więc protest konkurentów był naszym zdaniem bezzasadny. Poza tym byli?my o 3,5 mln zł tańsi - powiedział "Rz" Franciszek Grybo?, prezes MGGP. W sprawę został zaangażowany Urz?d Zamówień Publicznych. W czwartek 12 lutego urz?d uznał, że brak znaczka nie jest podstaw? do wykluczenia małopolskich firm z przetargu. Po prawie miesi?cu sporów oznacza to, że oferty firm powinny zostać rozpatrzone ponownie. Spór między firmami skrócił okres, w którym powinny być wykonane centroidy. Natomiast termin wykonania prac się nie zmienił. - Specyfika województwa ?l?skiego i jako?ć dokumentów dla tego województwa pokazuj?, że terminy powinny zostać dotrzymane - zapewnia "Rz" Jolanta Orlińska, dyrektor Departamentu Ewidencji Gruntów ARiMR.
Dotychczas konieczno?ć prowadzenia publicznych przetargów była jednym z powodów opóĄnień w pracach nad systemem IACS. Prezes ARiMR Wojciech Pomajda mówił niedawno, że na rynku pojawiły się nawet kancelarie prawne, które specjalizuj? się w zawieszaniu prac komisji przetargowych albo w unieważnianiu przetargów.
Źródło: noweprzetargi.owg.pl/forum/viewtopic.php?t=84


Temat: Działka bez drogi
FilipC nie czekaj tylko składaj do sądu pozew o ustanowienie drogi koniecznej. Nie powinno być problemu, jeśli dotychczas "droga" prowadziła przez działke pierwszego właściciela i nie ma możliwości wytyczenia innej drogi dojazdowej. Wprawdzie trochę to potrwa (czas na sporządzenie opinii przez biegłego geometrę i ewentualnie instancja odwoławcza) ale gorzej będzie jeśli pierwszy sąsiad zacznie budowę w miejscu gdzie miałaby przebiegać droga.
Tu masz wzór umowy, dopisz sobie tylko, gdzie dotychczas przebiegała droga. uczestnik to właściciel 1 działki.


Kraków, dnia ............ r.

Do

Sądu Rejonowego

dla Krakowa - Śródmieścia

w Krakowie

Wydział I Cywilny

Wnioskodawca: Jan Kowalski

zam. 00-000 Kraków

ul. Szlak 8/13

Uczestnicy: 1. Jerzy Nowak

zam. 00-000 Kraków

ul. Kubełek 34/17



wartość przedmiotu sprawy: 5000 zł


Wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej


Wnoszę o:

I. Ustanowienie na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 134/5 objętej kw. 12345 położonej w Skale służebności drogi koniecznej poprzez działkę nr 135/2 objętą kw. 3400 na całej jej długości wzdłuż jej wschodniej granicy pasem o szerokości 4 metrów.

II. Zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych.

III. Przeprowadzenie wskazanych w uzasadnieniu wniosku dowodów.


Uzasadnienie


Działka nr 134/5, której jestem właścicielem nie ma dostępu do drogi publicznej.

dowód:

1) odpis z księgi wieczystej kw. 12345

2) wyrys z mapy ewidencyjnej

Najmniej uciążliwy dojazd do działki możliwy jest poprzez działkę nr 135/2 wzdłuż jej wschodniej granicy.

dowód:

1) oględziny z udziałem sądu

2) opinia biegłego geodety

Właścicielem działki nr 135/2 jest wymieniony wyżej uczestnik postępowania, a to Jerzy Nowak.

dowód: wypis z księgi wieczystej kw. 3400

Wobec powyższego wniosek jest zasadny.

Jan Kowalski

................................

(podpis wnioskodacy)

Załączniki:

1. Odpisy wniosku i załączników.

2. Wypis z kw. 12345 i kw. 3400.

3. Wyrys z mapy ewidencyjnej.

___________________________________

Przypisy:

1. Podstawę żądania regulują przepisy art. 145 kc.

2. Wniosek wnosi się przed sąd w okręgu którego nieruchomość jest położona [patrz: art. 606 i art. 626 kpc].

3. Wartość przedmiotu sprawy stanowi wartość gruntu zajętego pod służebność [patrz: art. 19 kpc].

4. Wniosek powinien być należycie opłacony. Brak opłaty (wpisu sądowego) jest brakiem formalnym, którego nieuzpełnienie w wyznaczonym przez przewodniczącego terminie skutkuje zwrotem wniosku [patrz: art. 16 ustawy z dnia 13 czerwca 1967 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Tekst jednolity: Dz. U. 2002 r. Nr 9 poz. 88)].
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=33027